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万科发布2018年上半年财务报告,净利润91.2亿元

2018-08-21 23:36
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责任编辑:luoye

8月20日晚间,万科发布2018年上半年财务报告。报告期内,万科实现销售金额3046.6亿元,同比增长9.9%;实现营业收入1059.7亿元,同比增长51.8%;实现归属于上市公司股东的净利润91.2亿元,同比增长24.9%。

万科

众所周知,今年上半年政策严、钱紧张是行业普遍状况,且面临着偿债高峰和兑付风险,因此,不少房企提高周转率,将回款和现金流作为重中之重。万科亦表示,面对持续深化的行业调控和日益趋紧的融资环境,集团坚持现金为王,强化资金管控,销售滚动回款率保持在93%以上。

根据财报,万科上半年实现新开工面积2321.1万平方米,同比增长40.2%,占全年开工计划的65.5%。而去年同期,万科实现新开工面积1656万平米,占全年开工计划的56.6%。2018年上半年,万科实现竣工面积917.2万平方米,同比增长44.1%,占全年竣工计划的34.9%。去年同期,万科实现竣工面积636.5万平米,占全年竣工计划的26.0%。

截至报告期末,万科持有货币资金1595.5亿元,净负债率(有息负债减去货币资金,除以净资产)为32.7%,继续保持在行业较低水平。

在新增土地储备上,上半年万科获取新项目117个,总规划建筑面积2049.1万平方米,权益规划建筑面积1143.9万平方米,权益地价总额约578.2亿元,均价为5054元/平方米。按建筑面积计算,90.8%的新增项目为合作项目。而去年同期,万科获取新项目79个,总规划建筑面积1559.8万平方米,权益规划建筑面积983.8万平方米,权益地价总额约537.9亿元,新增项目均价为5467.8元/平方米。按建筑面积计算,其中64.7%的新增项目为通过合作方式获取。

值得关注的是,2018年上半年,万科将租赁住宅首次确立为核心业务。根据财报,截至今年6月30日,万科长租公寓已形成青年公寓(“泊寓”)、家庭公寓、服务式公寓三类产品,覆盖30个主要城市,累计获取房间数超过16万间,累计开业超过4万间,开业6个月以上项目的平均出租率约92%。

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