海南

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基本信息

参考均价28000元/㎡

物业类别

住宅

项目特色

暂无数据

建筑类别

多层 小高层 塔楼

装修状况

毛坯交房

容  积 率

1.5 [关于容积率]

什么是容积率?

容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。
绿  化 率

55.9% [关于绿化率]

什么是绿化率?

项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念,并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率,绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等,其计算要比绿化率严格很多。
开盘时间

2017年2月23日二期6#已开盘

入住时间

预计2018年1月30日二期1#、2#、3#、5#、6#交房

物  业 费

3.80元/㎡·月

物业公司

海南骏高物业有限公司

开  发 商

海南观澜湖华谊冯小刚文化旅游发展有限公司

产权年限

70年产权

预售许可证

【2016】海房预字(0071)号

售楼地址

海口市龙华区观澜湖大道1号地产营销中心

物业地址

海口市观澜湖大道1号

项目简介

观澜湖观邸项目位于海口市,地处海口市观澜湖大道1号,交通方便 。 观澜湖观邸总占地约21平方公里,将规划区分成“北区(休闲运动区)、中区(休闲度假区)、南区(休闲养生区)”三个功能区。 观澜湖观邸二期建筑面积为41788.67平方。其分为两种户型,每户面积均为106㎡。二期产品在户型设计上相比一期5.6米的层高,二期拓展至6.3米,首层7.5米。

周边配套

海南华侨中学观澜湖学校、观澜湖华谊冯小刚电影公社、观澜湖新城、火山岩高尔夫球场、火山岩温泉、狂野水世界乐园。丽思卡尔顿酒店和万丽酒店、观澜湖度假酒店、会所、温泉SPA、高尔夫球学院及商业小镇等设施。

小区配套

健身设施;会所;运动场地

交通状况

公交:K2(观澜湖站下车,步行20米到达项目) 自驾:观澜湖度假区观邸二期(沿途有导视牌指引)

交付标准

暂无数据

车位信息

二期东区地下停车位有585个