海南

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基本信息

参考均价28500元/㎡

物业类别

住宅

项目特色

暂无数据

建筑类别

高层 小高层 低层 板楼 塔楼

装修状况

不含家具家电

容  积 率

0.4 [关于容积率]

什么是容积率?

容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。
绿  化 率

60% [关于绿化率]

什么是绿化率?

项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念,并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率,绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等,其计算要比绿化率严格很多。
开盘时间

2016年10月3日美丽五区三期1号楼开盘

入住时间

美五三期预计2018年6月30日交房。

物  业 费

4.80元/㎡·月

物业公司

深圳市之平物业发展有限公司

开  发 商

海南三亚湾新城开发有限公司

产权年限

70年产权

预售许可证

三房预许字[2016]55号

售楼地址

三亚市三亚湾海坡度假区西路鲁能美丽mall销售中心

物业地址

三亚湾海坡二线地,海虹路以西、新城路以北区域

项目简介

鲁能三亚湾位于22公里椰梦长廊——三亚湾,该片区作为三亚市未来城市发展的重点,目前已具备良好的度假氛围,随着三亚城市向西发展的快速推进,三亚市政府将西迁,区域商业中心的崛起,这里将成为三亚城市新中心,区域发展前景和价值无可估量;   9公里三亚湾核心海湾资源:南邻22公里椰梦长廊,近距离海边100米,远仅450米。   畅通三亚著名景区:距离天涯海角11公里、西岛17公里、南山寺30公里;到达亚龙湾仅需29公里、蜈支洲岛45公里。 海陆空立体交通:到达凤凰机场仅6公里、20公里绕城高速及9公里高铁站,海陆空立体交通无缝对接。   城市繁华生活圈:到达三亚城市商业中心仅10公里;成就三亚城市中心度假大城。   万亩大盘 成熟度假   鲁能三亚湾占地6.8平方公里,约1万亩,占据三亚湾9公里海湾。近万名业主入住。鲁能三亚湾作为区域的开发领导者,以前所未见的恢宏手笔,巨手规划美丽城、体育公园、港湾区的三大高端板块,整体打造出一座度假与生活全面平衡的现代海洋休闲之城。   完美配套,打造生活一站式服务   双重商业配套:2万平米滨海都会商业街已建成开街,一站式解决生活度假日常所需,目前已经引入5000㎡大型超市、500强肯德基、银行、药店、各色餐饮等。14万平米金色美丽汇——商业娱乐综合体,规划有精品酒店、特色餐饮、特色休闲娱乐等业态,打造区域商业中心,将推动三亚城市向西发展,提升区域城市价值;   千亩体育公园,木球世界杯制定赛场:建设打造海南体育公园,占地1200亩,配备木球、足球、沙滩排球、健康步道等休闲运动场地一应俱全,是三亚湾不复再有的休闲天地   亚洲家万丽运动俱乐部酒店:规划打造200间客房,届时高尔夫练习场、高二会所以及部分体育公园运动健身场地将会由万丽酒店经营管理。高二会所将作为酒店大堂与配套区,规划有有氧健身、咖啡厅、温泉SPA等休闲娱乐配套,带来独特的休闲体验。   9公里中央滨河水系公园:项目中央东西贯穿9公里滨河水系公园,亲近自然,带来幽静舒适的亲水体验   健康疗养中心:项目南边紧邻武警疗养院以疗养为主的日常医院;7公里左右可到达425医院、农垦医院,30公里左右可达到301医院; 五星级酒店集群:南邻三亚湾五星级酒店集群,享受酒店配套(假日阳光,凯宾斯基,亚太国际,君澜度假酒店等已在此进驻)。

周边配套

中小学: 市一中 兴安学校 鲁迅中学 九小 实验中学 八小
大学:琼中大学 三亚学院 航空旅游职业学院
综合商场: 解放二路-天成商厦、天宏商厦、解放三路-明珠广场、解放一路一方百货、河西路-金源商厦、福乐多,旺豪超市(国际购物中心)、国际免税店、夏日百货。
医院:解放三路-市人民医院、新风路-市中医院、 解放(4路)农垦医院、三亚湾路-425军区医院
银行:建设银行、工商银行、中国人民银行、农业银行、光大银行、深发展银行。
邮局:中国邮政储蓄
其他:新城,体育中心,乘坐10路车5分钟可到火车站,15分钟可到凤凰机场凡尔赛KTV餐饮连锁店、时代海岸时尚酒吧一条街、金辉煌歌舞厅、时代影城、明珠电影院,),肯德基、麦当劳、步行街及汇集了全国的美食之地——-商品街作为配套设施。 三亚湾17长公里椰梦长廊.

小区配套

运动休闲配套 (1)1200亩海南最大体育公园:项目建设打造海南最大体育公园,占地1200亩,内部运动场地一应俱全; (2)9公里中央滨河水系公园:项目中央东西贯穿9公里滨河水系公园,零距离亲近自然,带来幽静舒适的亲水体验; (3)亚洲第一湾三亚湾海景资源:最近100米即可到达亚洲第一湾,享受22公里椰梦长廊的阳光、沙滩。 (4)高尔夫练习场:具有双层54夜光打位,纵享挥杆人生。

交通状况

地处三亚湾中段,有8、10路公交车到新城路口站下车到达,各种巴士,的士均可达项目。 (站点:新城路口)

交付标准

暂无数据

车位信息

1:1